用地類型

表達(dá)形式

使用年限

開發(fā)程度

容積率

估價(jià)期日

商服用地

路線價(jià)

40年

五通一平

1.0

2019-7-1

商服用地

級別價(jià)

40年

五通一平

2.0

2019-7-1

住宅用地

級別價(jià)

70年

五通一平

2.0

2019-7-1

工礦倉儲用地

級別價(jià)

50年

五通一平

1.0

2019-7-1

公共管理和公共服務(wù)用地

級別價(jià)

50年

五通一平

2.0或1.0

2019-7-1

特殊用地

級別價(jià)

50年

五通一平

2.0或1.0

2019-7-1

交通運(yùn)輸用地

級別價(jià)

50年

五通一平

2.0或1.0

2019-7-1

水域及水利設(shè)施用地

級別價(jià)

50年

五通一平

1.0

2019-7-1

級別

鄉(xiāng)鎮(zhèn)

分布范圍

一級

甘蔗街道

縣城商貿(mào)集中區(qū)

上街鎮(zhèn)

上街鎮(zhèn)區(qū)：東至厚美村，西、南至國道316，北至新峰村部；高新區(qū)東至閩江邊，西至旗山大道，南至溪源江,北至建平路

尚干鎮(zhèn)

尚干鎮(zhèn)區(qū)：兩側(cè)至閩江支流和省道203

二級

甘蔗街道

1級地以外閩侯縣縣城商貿(mào)集中區(qū)

上街鎮(zhèn)

1級地以外東至烏龍江，西至紅峰村，南至建平村部區(qū)域；岐安學(xué)生街、師大學(xué)生街區(qū)域

南嶼鎮(zhèn)

南嶼鎮(zhèn)中心區(qū)

尚干鎮(zhèn)

1級地以南省道203兩側(cè)區(qū)域

青口鎮(zhèn)

青口鎮(zhèn)中心區(qū)

三級

甘蔗街道

鷹廈鐵路以南除1、2級以外的其他區(qū)域

荊溪鎮(zhèn)

荊溪鎮(zhèn)中心區(qū)東至荊溪村部，西至荊溪鎮(zhèn)政府區(qū)域

上街鎮(zhèn)

大學(xué)城區(qū)域：1、2級地以外，東至閩江，西至岐安學(xué)生街，南至馬保村，北至聯(lián)心村區(qū)域

南嶼鎮(zhèn)

2級地以外，縣道117兩側(cè)區(qū)域、葛岐村區(qū)域；福永高速以東至大樟溪，南北分別至旗山高速入口和福州西高速入口區(qū)域

南通鎮(zhèn)

南通農(nóng)副產(chǎn)品交易市場區(qū)域：福銀高速以南、西至閩江直流，省道203兩側(cè)區(qū)域；福銀高速以北至閩江區(qū)域

祥謙鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)

祥謙鎮(zhèn)政府以南至高速路口，國道324兩側(cè)區(qū)域

青口鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)

海峽汽車城和青口鎮(zhèn)區(qū)：東至鏡上村，西至村里村部，南至青口鎮(zhèn)區(qū)，北至省道203區(qū)域

四級

甘蔗街道

3級地以東至壇石山博物館區(qū)域

荊溪鎮(zhèn)

3級地以東至鷹廈鐵路區(qū)域；鷹廈鐵路以南至閩江的桐口、古三洲和永豐區(qū)域以及文山里軟件園區(qū)域

上街鎮(zhèn)

大學(xué)城3級地以東至閩江，以西至福銀高速，以南至馬保村部，以北至沙堤村部區(qū)域；馬保村西至福銀高速區(qū)域

南嶼鎮(zhèn)

X117縣道兩側(cè)；3級地以外柳浪村、流洲村區(qū)域

南通鎮(zhèn)

南通鎮(zhèn)中心區(qū)

祥謙鎮(zhèn)

烏龍江大橋至祥謙鎮(zhèn)政府國道兩側(cè)區(qū)域

青口鎮(zhèn)

國道324兩側(cè)鏡上村區(qū)域；青口鎮(zhèn)區(qū)3級地以西、北至閩江支流，南至沈海高速區(qū)域

白沙鎮(zhèn)

白沙鎮(zhèn)區(qū)

鴻尾鄉(xiāng)

鴻尾鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)

五級

甘蔗街道

陳店湖片區(qū)、鐵嶺工業(yè)區(qū)和鷹廈鐵路以南洽浦村區(qū)域

五級

荊溪鎮(zhèn)

鷹廈鐵路以東至光明溫泉區(qū)域和荊溪鎮(zhèn)4級地以東至閩江區(qū)域

上街鎮(zhèn)

沙堤村4級地以西區(qū)域

南嶼鎮(zhèn)

南嶼兩園區(qū)域

南通鎮(zhèn)

南通商貿(mào)物流區(qū)：東至澤洋村，西、北至閩江支流，南至南通鎮(zhèn)政府

祥謙鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)

省道203兩側(cè)中院村區(qū)域；烏龍江大橋至祥謙鎮(zhèn)政府國道兩側(cè)4級以外區(qū)域；蘭圃村部區(qū)域；青口鎮(zhèn)區(qū)4級地以西至福銀高速區(qū)域；國道324兩側(cè)東南汽車廠區(qū)域；東西臺工業(yè)區(qū)區(qū)域

白沙鎮(zhèn)

4級地以外至白沙南山洋工業(yè)區(qū)

鴻尾鄉(xiāng)

4級地以外至鴻尾園工業(yè)區(qū)

六級

竹岐鄉(xiāng)、白沙鎮(zhèn)、鴻尾鄉(xiāng)、甘蔗街道、荊溪鎮(zhèn)、上街鎮(zhèn)、南嶼鎮(zhèn)、南通鎮(zhèn)、祥謙鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)

定級范圍內(nèi)除1、2、3、4、5級地以外的區(qū)域

級別

鄉(xiāng)鎮(zhèn)

分布范圍

一級

甘蔗街道

縣城新區(qū)：鷹廈鐵路以南至閩江，東至洽浦村部，西至甘竹大橋

荊溪鎮(zhèn)

軟件園區(qū)域：繞城高速永豐段以東區(qū)域

上街鎮(zhèn)、南嶼鎮(zhèn)

東至烏龍江，西至國道316、旗山大道、新保路、福銀高速，南至南嶼互通，北至鯉魚洲賓館

二級

甘蔗街道、荊溪鎮(zhèn)

鷹廈鐵路以南除了1級地以外的其他區(qū)域

上街鎮(zhèn)

大學(xué)城區(qū)域：東至國道316、旗山大道，西至學(xué)府路，南至浦上大橋路口處，北至博士后緣墅

南嶼鎮(zhèn)

南嶼鎮(zhèn)區(qū)：縣道117兩側(cè)區(qū)域；福永高速以東至大樟溪區(qū)域，南至福永高速旗山入口處

南通鎮(zhèn)

福銀高速以南至南通鎮(zhèn)政府，東至規(guī)劃羅洲路，西至大樟溪區(qū)域

祥謙鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)

尚干鎮(zhèn)區(qū)、海峽汽車城區(qū)域：東至閩江支流一、西至龍醒村，南至楊厝村部，北至尚干鎮(zhèn)區(qū)；青口鎮(zhèn)區(qū)

三級

甘蔗街道、荊溪鎮(zhèn)

鷹廈鐵路以北至光明溫泉區(qū)域，東至厚嶼村，西至溪下村

上街鎮(zhèn)

1級地沙堤村以西、2級地以西至福銀高速區(qū)域

南嶼鎮(zhèn)

X117縣道兩側(cè)中溪村和南前村區(qū)域；福永高速以西至南嶼鎮(zhèn)區(qū)區(qū)域

南通鎮(zhèn)

福銀高速以南至南通鎮(zhèn)政府，東至閩江支流，西至規(guī)劃羅洲路區(qū)域；福銀高速以北至閩江區(qū)域

祥謙鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)

國道324祥謙鎮(zhèn)政府至福銀高速段兩側(cè)區(qū)域；青口鎮(zhèn)區(qū)2級地以西、北至閩江支流，南至宏三村部區(qū)域

四級

甘蔗街道

鷹廈鐵路以北至南山村，東至鐵嶺工業(yè)區(qū)，西至陳店湖區(qū)域

四級

荊溪鎮(zhèn)

鷹廈鐵路永豐段以北牛遠(yuǎn)亭區(qū)域

竹岐鄉(xiāng)

國道316以東至榕西村部區(qū)域

上街鎮(zhèn)

沙堤村3級地以西榕橋村區(qū)域

南嶼鎮(zhèn)

南嶼兩園區(qū)域：南嶼鎮(zhèn)區(qū)3級地以西區(qū)域

南通鎮(zhèn)

南通商貿(mào)物流區(qū)：東至澤洋村，西、北至閩江支流，南至南通鎮(zhèn)政府區(qū)域

祥謙鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)

國道324烏龍江大橋至祥謙鎮(zhèn)區(qū)段兩側(cè)區(qū)域；青口鎮(zhèn)區(qū)2、3級地以西至瀾澄村部，南至卜洲村部，北至雙龍村部區(qū)域

白沙鎮(zhèn)

白沙鎮(zhèn)區(qū)

鴻尾鄉(xiāng)

鴻尾鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)

五級

甘蔗街道、荊溪鎮(zhèn)

除了1、2、3、4級以外的其他評估區(qū)域

竹岐鄉(xiāng)

國道316以東竹岐鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)；榕西村4級地以東至閩江區(qū)域

上街鎮(zhèn)、南嶼鎮(zhèn)

除了1、2、3、4級以外的其他評估區(qū)域

南通鎮(zhèn)

南通鎮(zhèn)區(qū)3級地以南區(qū)域

祥謙鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)

龍祥島區(qū)域；福銀高速以東至繞城高速除了2、3、4級地以外的其他評估區(qū)域；福州南連接線高速以東至沈海高速除了2、3、4級地以外的其他評估區(qū)域

白沙鎮(zhèn)

白沙鎮(zhèn)區(qū)4級地以外，東至白沙湖，西至南方液壓泵廠，南至閩江，北至南山洋工業(yè)區(qū)區(qū)域

鴻尾鄉(xiāng)

鴻尾鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)4級地以東區(qū)域，南至官路村部，北至福銀高速區(qū)域

六級

竹岐鄉(xiāng)、南通鎮(zhèn)、祥謙鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、鴻尾鄉(xiāng)

定級范圍內(nèi)除1、2、3、4、5級地以外的區(qū)域

級別

鄉(xiāng)鎮(zhèn)

分布范圍

一級

甘蔗街道

縣城區(qū)：鷹廈鐵路以南，縣道115以北，東至?xí)沂街写蟮?，西至閩侯縣政府

上街鎮(zhèn)

上街鎮(zhèn)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：國道316、旗山大道以東至烏龍江，南至馬排村邊的河流，北至紅峰村邊的河流

二級

甘蔗街道

縣城新區(qū)：1級地以外，鷹廈鐵路以南至閩江，東至壇石山博物館，西至青岐村口

荊溪鎮(zhèn)

荊溪鎮(zhèn)區(qū)、文山里、厚嶼、梧桐片區(qū)：鷹廈鐵路以南至閩江，東至文山里軟件園，西至繞城高速與縣道114交接處

上街鎮(zhèn)

侯官村片區(qū)及大學(xué)城片區(qū)：1級地向西至學(xué)府路，向南至大樟溪，向北至鯉魚洲賓館

南嶼鎮(zhèn)

南嶼鎮(zhèn)區(qū)及兩園片區(qū)：東至大樟溪，西至芝田村部，南至少管所，北至閩江

二級

祥謙鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)

東至沈海高速，西至閩江支流，南至青口溪東村部，北至尚干鎮(zhèn)區(qū)

三級

甘蔗街道、荊溪鎮(zhèn)

鐵嶺工業(yè)區(qū)、荊溪小城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)、永豐、厚嶼、溪下村區(qū)域：2級地以外，東至鷹廈鐵路，西至洽浦村部，南至閩江，北至鐵嶺工業(yè)區(qū)

竹岐鄉(xiāng)

國道316兩側(cè)區(qū)域

上街鎮(zhèn)

鯉魚洲賓館區(qū)域，沙堤村2級地以北區(qū)域，大學(xué)城2級地以西至福銀高速區(qū)域

南嶼鎮(zhèn)

南嶼鎮(zhèn)2級地以西至旗山腳下區(qū)域

南通鎮(zhèn)

南通海峽農(nóng)副產(chǎn)品交易市場、商貿(mào)物流區(qū)域：東至文山村部，西至閩江直流，南至澤苗村部，北至閩江

祥謙鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)

2級地向東至團(tuán)結(jié)村部，向西至山后村，向南至坊口村，向北至烏龍江大橋

四級

甘蔗街道

陳店湖片區(qū)

荊溪鎮(zhèn)

溪下村3級地向南北兩側(cè)擴(kuò)散區(qū)域

上街鎮(zhèn)、南嶼鎮(zhèn)

除1、2、3級地以外的其他區(qū)域

南通鎮(zhèn)

3級地向西至大樟溪區(qū)域

祥謙鎮(zhèn)

省道203以北、3級地以東以及蘭圃村區(qū)域

青口鎮(zhèn)

3級地向南至卜洲村和梅嶺村區(qū)域

白沙鎮(zhèn)

白沙鎮(zhèn)區(qū)

鴻尾鄉(xiāng)

鴻尾鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)、316國道周邊奎石村區(qū)域

五級

甘蔗街道、荊溪鎮(zhèn)、南通鎮(zhèn)、祥謙鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)

除1、2、3、4級地外的其他區(qū)域，含：光明溫泉、龍祥島、螺洲大橋互通口區(qū)域、東西臺工業(yè)區(qū)

竹岐鄉(xiāng)

3級地以東至閩江區(qū)域

白沙鎮(zhèn)

4級地以外至白沙南山洋工業(yè)區(qū)

鴻尾鄉(xiāng)

4級地以外至鴻尾園工業(yè)區(qū)

六級

竹岐鄉(xiāng)、白沙鎮(zhèn)、鴻尾鄉(xiāng)

定級范圍內(nèi)除1、2、3、4、5級地以外的區(qū)域

級別

鄉(xiāng)鎮(zhèn)

分布范圍

一級

甘蔗街道

縣城商貿(mào)集中區(qū)

上街鎮(zhèn)

上街鎮(zhèn)區(qū)：東至厚美村，西、南至國道316，北至新峰村部；高新區(qū)東至閩江邊，西至旗山大道，南至溪源江,北至建平路

一級

尚干鎮(zhèn)

尚干鎮(zhèn)區(qū)：兩側(cè)至閩江支流和省道203

二級

甘蔗街道

1級地以外閩侯縣縣城商貿(mào)集中區(qū)

上街鎮(zhèn)

1級地以外東至烏龍江，西至紅峰村，南至建平村部區(qū)域；岐安學(xué)生街、師大學(xué)生街區(qū)域

南嶼鎮(zhèn)

南嶼鎮(zhèn)中心區(qū)

尚干鎮(zhèn)

1級地以南省道203兩側(cè)區(qū)域

青口鎮(zhèn)

青口鎮(zhèn)中心區(qū)

三級

甘蔗街道

鷹廈鐵路以南除1、2級以外的其他區(qū)域

荊溪鎮(zhèn)

荊溪鎮(zhèn)中心區(qū)東至荊溪村部，西至荊溪鎮(zhèn)政府區(qū)域

上街鎮(zhèn)

大學(xué)城區(qū)域：1、2級地以外，東至閩江，西至岐安學(xué)生街，南至馬保村，北至聯(lián)心村區(qū)域

南嶼鎮(zhèn)

2級地以外，縣道117兩側(cè)區(qū)域、葛岐村區(qū)域；福永高速以東至大樟溪，南北分別至旗山高速入口和福州西高速入口區(qū)域

南通鎮(zhèn)

南通農(nóng)副產(chǎn)品交易市場區(qū)域：福銀高速以南、西至閩江直流，省道203兩側(cè)區(qū)域；福銀高速以北至閩江區(qū)域

祥謙鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)

祥謙鎮(zhèn)政府以南至高速路口，國道324兩側(cè)區(qū)域

青口鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)

海峽汽車城和青口鎮(zhèn)區(qū)：東至鏡上村，西至村里村部，南至青口鎮(zhèn)區(qū)，北至省道203區(qū)域

四級

甘蔗街道

3級地以東至壇石山博物館區(qū)域

荊溪鎮(zhèn)

3級地以東至鷹廈鐵路區(qū)域；鷹廈鐵路以南至閩江的桐口、古三洲和永豐區(qū)域以及文山里軟件園區(qū)域

上街鎮(zhèn)

大學(xué)城3級地以東至閩江，以西至福銀高速，以南至馬保村部，以北至沙堤村部區(qū)域；馬保村西至福銀高速區(qū)域

南嶼鎮(zhèn)

X117縣道兩側(cè)；3級地以外柳浪村、流洲村區(qū)域

南通鎮(zhèn)

南通鎮(zhèn)中心區(qū)

祥謙鎮(zhèn)

烏龍江大橋至祥謙鎮(zhèn)政府國道兩側(cè)區(qū)域

青口鎮(zhèn)

國道324兩側(cè)鏡上村區(qū)域；青口鎮(zhèn)區(qū)3級地以西、北至閩江支流，南至沈海高速區(qū)域

白沙鎮(zhèn)

白沙鎮(zhèn)區(qū)

鴻尾鄉(xiāng)

鴻尾鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)

五級

甘蔗街道

陳店湖片區(qū)、鐵嶺工業(yè)區(qū)和鷹廈鐵路以南洽浦村區(qū)域

荊溪鎮(zhèn)

鷹廈鐵路以東至光明溫泉區(qū)域和荊溪鎮(zhèn)4級地以東至閩江區(qū)域

上街鎮(zhèn)

沙堤村4級地以西區(qū)域

南嶼鎮(zhèn)

南嶼兩園區(qū)域

南通鎮(zhèn)

南通商貿(mào)物流區(qū)：東至澤洋村，西、北至閩江支流，南至南通鎮(zhèn)政府

祥謙鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)

省道203兩側(cè)中院村區(qū)域；烏龍江大橋至祥謙鎮(zhèn)政府國道兩側(cè)4級以外區(qū)域；蘭圃村部區(qū)域；青口鎮(zhèn)區(qū)4級地以西至福銀高速區(qū)域；國道324兩側(cè)東南汽車廠區(qū)域；東西臺工業(yè)區(qū)區(qū)域

白沙鎮(zhèn)

4級地以外至白沙南山洋工業(yè)區(qū)

五級

鴻尾鄉(xiāng)

4級地以外至鴻尾園工業(yè)區(qū)

六級

竹岐鄉(xiāng)、白沙鎮(zhèn)、鴻尾鄉(xiāng)、甘蔗街道、荊溪鎮(zhèn)、上街鎮(zhèn)、南嶼鎮(zhèn)、南通鎮(zhèn)、祥謙鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)

定級范圍內(nèi)除1、2、3、4、5級地以外的區(qū)域

級別

鄉(xiāng)鎮(zhèn)

分布范圍

一級

甘蔗街道

縣城區(qū)：鷹廈鐵路以南，縣道115以北，東至?xí)沂街写蟮?，西至閩侯縣政府

上街鎮(zhèn)

上街鎮(zhèn)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：國道316、旗山大道以東至烏龍江，南至馬排村邊的河流，北至紅峰村邊的河流

二級

甘蔗街道

縣城新區(qū)：1級地以外，鷹廈鐵路以南至閩江，東至壇石山博物館，西至青岐村口

荊溪鎮(zhèn)

荊溪鎮(zhèn)區(qū)、文山里、厚嶼、梧桐片區(qū)：鷹廈鐵路以南至閩江，東至文山里軟件園，西至繞城高速與縣道114交接處

上街鎮(zhèn)

侯官村片區(qū)及大學(xué)城片區(qū)：1級地向西至學(xué)府路，向南至大樟溪，向北至鯉魚洲賓館

南嶼鎮(zhèn)

南嶼鎮(zhèn)區(qū)及兩園片區(qū)：東至大樟溪，西至芝田村部，南至少管所，北至閩江

祥謙鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)

東至沈海高速，西至閩江支流，南至青口溪東村部，北至尚干鎮(zhèn)區(qū)

三級

甘蔗街道、荊溪鎮(zhèn)

鐵嶺工業(yè)區(qū)、荊溪小城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)、永豐、厚嶼、溪下村區(qū)域：2級地以外，東至鷹廈鐵路，西至洽浦村部，南至閩江，北至鐵嶺工業(yè)區(qū)

竹岐鄉(xiāng)

國道316兩側(cè)區(qū)域

上街鎮(zhèn)

鯉魚洲賓館區(qū)域，沙堤村2級地以北區(qū)域，大學(xué)城2級地以西至福銀高速區(qū)域

南嶼鎮(zhèn)

南嶼鎮(zhèn)2級地以西至旗山腳下區(qū)域

南通鎮(zhèn)

南通海峽農(nóng)副產(chǎn)品交易市場、商貿(mào)物流區(qū)域：東至文山村部，西至閩江直流，南至澤苗村部，北至閩江

祥謙鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)

2級地向東至團(tuán)結(jié)村部，向西至山后村，向南至坊口村，向北至烏龍江大橋

四級

甘蔗街道

陳店湖片區(qū)

荊溪鎮(zhèn)

溪下村3級地向南北兩側(cè)擴(kuò)散區(qū)域

上街鎮(zhèn)、南嶼鎮(zhèn)

除1、2、3級地以外的其他區(qū)域

南通鎮(zhèn)

3級地向西至大樟溪區(qū)域

祥謙鎮(zhèn)

省道203以北、3級地以東以及蘭圃村區(qū)域

青口鎮(zhèn)

3級地向南至卜洲村和梅嶺村區(qū)域

四級

白沙鎮(zhèn)

白沙鎮(zhèn)區(qū)

鴻尾鄉(xiāng)

鴻尾鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)、316國道周邊奎石村區(qū)域

五級

甘蔗街道、荊溪鎮(zhèn)、南通鎮(zhèn)、祥謙鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)

除1、2、3、4級地外的其他區(qū)域，含：光明溫泉、龍祥島、螺洲大橋互通口區(qū)域、東西臺工業(yè)區(qū)

竹岐鄉(xiāng)

3級地以東至閩江區(qū)域

白沙鎮(zhèn)

4級地以外至白沙南山洋工業(yè)區(qū)

鴻尾鄉(xiāng)

4級地以外至鴻尾園工業(yè)區(qū)

六級

竹岐鄉(xiāng)、白沙鎮(zhèn)、鴻尾鄉(xiāng)

定級范圍內(nèi)除1、2、3、4、5級地以外的區(qū)域

甘蔗街道商服用地路線價(jià)表

序號

路名

包含路段

路線價(jià)

修正幅度

GZ01

縣道115甘竹大橋以西區(qū)域段

4410

±11%

GZ02

縣道115流洋村區(qū)域段

3465

±10%

GZ03

曇石山大道

閩侯縣良浩醫(yī)院區(qū)域段

5828

±12%

GZ04

閩侯城東車場至?xí)沂迓房?/p>

8033

±13%

GZ05

橫嶼村區(qū)域段至世紀(jì)芳洲

12411

±15%

GZ06

曇石山大道世紀(jì)芳洲以西段

10238

±14%

GZ07

學(xué)院路

8033

±13%

GZ08

曇石村農(nóng)貿(mào)市場區(qū)域段

7245

±13%

GZ09

曇石村農(nóng)貿(mào)市場以南區(qū)域段

5591

±12%

GZ10

橫嶼路

12411

±15%

GZ11

入城路

入城路橫嶼村區(qū)域段

13860

±15%

GZ12

中國郵政儲蓄至亭下街路口段

13860

±15%

GZ13

亭下街路口至校園路路口段

17624

±15%

GZ14

街心路

校園路路口至電影院段

21168

±15%

GZ15

街心公園區(qū)域段

13010

±15%

GZ16

十字街

街心路路口至甘洲路路口段

21168

±15%

GZ17

蔗洲路

山前后街路口以東區(qū)域段

8111

±13%

GZ18

山前后街路口至亭下街段

8111

±13%

GZ19

亭下街至糧食大廈段

12726

±15%

GZ20

甘洲路

校園路路口至橫街路口

12726

±15%

GZ21

橫街路至十字街路口

12726

±15%

GZ22

十字街路口至縣政府段

12726

±15%

GZ23

山前后街

靠近入城路區(qū)域段

17624

±15%

GZ24

靠近蔗洲路區(qū)域段

8111

±13%

GZ25

校園路

街心路路口至糧食大廈段

14396

±15%

GZ26

糧食大廈至閩侯舊實(shí)驗(yàn)小學(xué)段

11450

±14%

GZ27

街心路路口至福龍路路口段

11450

±14%

GZ28

橫街

街心路路口至甘洲路路口段

21168

±15%

GZ29

亭下街

房管所至甘蔗博愛幼兒園段

17624

±15%

GZ30

入城路路口至福龍路路口段

11324

±14%

GZ31

福龍路以北區(qū)域段

7040

±13%

GZ32

濱城大道及周邊支路

世紀(jì)芳洲區(qū)域段

9576

±14%

GZ33

江福路至學(xué)院路區(qū)域段

8033

±13%

GZ34

福龍路

7040

±13%

GZ35

廣元路

11860

±15%

GZ36

交通路

街心路口至閩侯五中段

11120

±14%

GZ37

閩侯五中以北區(qū)域段

9545

±14%

荊溪鎮(zhèn)商服用地路線價(jià)表

序號

路名

包含路段

路線價(jià)

修正幅度

JX01

甘洪路

文山里至小橋段

5450

±12%

JX02

希望飼料有限公司區(qū)域段

11403

±14%

JX03

厚嶼村區(qū)域段

11403

±14%

JX04

商貿(mào)綜合大樓區(qū)域段

13388

±15%

JX05

桐口村超市兩側(cè)段

9797

±14%

JX06

福州同泰電子有限公司至加油站段

9797

±14%

JX07

綠洲家園區(qū)域段

5450

±12%

JX08

福州富水綜合食品有限公司至倉山民政海綿廠段

7481

±13%

JX09

倉山民政海綿廠至長順機(jī)械段

4678

±11%

JX10

溪頭村區(qū)域段

9324

±14%

JX11

荊溪村福州艾密克汽車區(qū)域段

5450

±12%

JX12

荊溪村豐意工藝品有限公司區(qū)域段

7702

±13%

JX13

徐家村荊溪中心小學(xué)區(qū)域段

11403

±14%

JX14

荊溪中心小學(xué)至衛(wèi)生院段

13876

±15%

JX15

閩侯縣國稅局荊溪分局區(qū)域段

10033

±14%

JX16

荊溪農(nóng)莊草莓園區(qū)域段

4016

±11%

JX17

關(guān)口村區(qū)域段

4016

±11%

JX18

厚嶼村與桐口村交叉路口處區(qū)域段

9214

±14%

JX19

厚嶼村與桐口村交叉路以北區(qū)域段

5292

±11%

JX20

光明村洋中區(qū)域段

3103

±10%

JX21

荊溪衛(wèi)生院旁小路區(qū)域段

9214

±14%

JX22

港頭村區(qū)域段

1748

±10%

竹岐鄉(xiāng)商服用地路線價(jià)表

序號

路名

包含路段

路線價(jià)

修正幅度

ZQ01

竹岐街

竹岐市場區(qū)域段

10316

±14%

ZQ02

危厝里區(qū)域段

4316

±11%

ZQ03

危厝里段以北區(qū)域段

2599

±10%

ZQ04

竹岐鄉(xiāng)政府至甘竹大橋區(qū)域段

7072

±13%

ZQ05

甘竹大橋至竹岐中學(xué)段

4552

±11%

ZQ06

竹岐中學(xué)至榕西村段

2300

±10%

ZQ07

榕西村區(qū)域段

4883

±11%

ZQ08

榕西村村委至中國農(nóng)村信用社區(qū)域段

7623

±13%

ZQ09

榕東村區(qū)域段

4883

±11%

ZQ10

316國道

竹岐村區(qū)域段

7261

±13%

ZQ11

晰華工藝公司區(qū)域段

4316

±11%

ZQ12

京福高速公路入口處以南區(qū)域段

2315

±10%

上街鎮(zhèn)商服用地路線價(jià)表

序號

路名

包含路段

路線價(jià)

修正幅度

SJ01

316國道

閩都金橋區(qū)域段北段

12710

±15%

SJ02

閩都金橋區(qū)域段南段

13876

±15%

SJ03

新上街路口至永輝超市區(qū)域段

17735

±15%

SJ04

永輝超市至沙堤村區(qū)域段

11828

±15%

SJ05

沙堤村區(qū)域段

6851

±13%

SJ06

建平木雕街區(qū)域段

8017

±13%

SJ07

聯(lián)心路

靠近316國道區(qū)域段

6395

±12%

SJ08

榕橋村口至博士后緣墅區(qū)域段

7686

±13%

SJ09

莊南新村至廣播電視大學(xué)段

9214

±14%

SJ10

電大至養(yǎng)殖科研基地段

8348

±13%

SJ11

邱陽街

邱陽街主街區(qū)域段

8111

±13%

SJ12

靠近316國道區(qū)域段

7166

±13%

SJ13

邱陽路

7166

±13%

SJ14

新上街

邱陽路口至新峰橋區(qū)域段

8111

±13%

SJ15

新峰橋至侯官路口區(qū)域段

14726

±15%

SJ16

工貿(mào)路段

14726

±15%

SJ17

學(xué)府北路

17026

±15%

SJ18

學(xué)府南路

福大段

13151

±15%

SJ19

建平路至旗山大道區(qū)域段

10395

±14%

SJ20

源通西路

21751

±15%

SJ21

溪源宮路

14963

±15%

SJ22

旗山大道

溪源宮路至建平路區(qū)域段

8017

±13%

SJ23

建平路至廣賢路口區(qū)域段

14317

±15%

SJ24

廣賢路口至浦上大道區(qū)域段

7985

±13%

SJ25

岐安學(xué)生街

15860

±15%

SJ26

建平路

學(xué)府南路至博士后家園區(qū)域段

11750

±15%

SJ27

博士后家園至橘園洲大橋區(qū)域段

10553

±14%

SJ28

廣興路

10553

±14%

SJ29

廣賢路

學(xué)府南路至旗山大道區(qū)域段

21263

±15%

SJ30

學(xué)府南路以西區(qū)域段

10395

±14%

SJ31

117縣道

師大至新保路區(qū)域段

13388

±15%

SJ32

馬保路

13388

±15%

SJ33

新保路

7985

±13%

南嶼鎮(zhèn)商服用地路線價(jià)表

序號

路名

包含路段

路線價(jià)

修正幅度

NY01

117縣道

高岐村區(qū)域段

5513

±12%

NY02

三盛地產(chǎn)區(qū)域段

6395

±12%

NY03

后山村區(qū)域段

8631

±13%

NY04

南嶼坎水至南前村區(qū)域段

10033

±14%

NY05

南嶼南前村和南井村區(qū)域段

6851

±13%

NY06

旗山路段

旗山路以西區(qū)域段

2536

±10%

NY07

旗山路以東區(qū)域段

5938

±12%

NY08

河下路

10033

±14%

NY09

水西路

10899

±14%

NY10

南嶼街

靠近水西路區(qū)域段

10899

±14%

NY11

靠近南井村區(qū)域段

5954

±12%

NY12

南井村區(qū)域段

5450

±12%

NY13

江口路段

江口路靠近南嶼街段

4489

±11%

NY14

江口路以東區(qū)域段

2536

±10%

NY15

203省道

南港大橋至永泰區(qū)域段

2536

±10%

南通鎮(zhèn)商服用地路線價(jià)表

序號

路名

包含路段

路線價(jià)

修正幅度

NT01

203省道

馬騰村區(qū)域段

13325

±15%

NT02

陳厝市場區(qū)域段

10852

±14%

NT03

交叉路口兩端區(qū)域段

7686

±13%

NT04

交叉路口至南港大橋段

4820

±11%

NT05

通州路

4678

±11%

NT06

文宮路

2536

±10%

NT07

福秀路段

交叉路口至橋頭區(qū)域段

6521

±12%

NT08

蘇州路以東至交叉路口區(qū)域段

6930

±13%

NT09

福秀路以南區(qū)域段

5213

±11%

NT10

蘇州路以西段

5087

±11%

NT11

蘇州路

3418

±10%

祥謙鎮(zhèn)商服用地路線價(jià)表

序號

路名

包含路段

路線價(jià)

修正幅度

XQ01

324國道

峽南汽車站區(qū)域段

10190

±14%

XQ02

烏龍江至峽南汽車站區(qū)域段

4725

±11%

XQ03

峽南汽車站至三和集團(tuán)區(qū)域段

5670

±12%

XQ04

三和集團(tuán)至祥謙鎮(zhèn)政府區(qū)域段

3701

±11%

XQ05

謙鎮(zhèn)政府至尚干區(qū)域段

5450

±12%

XQ06

203省道

峽南汽車站附近至長樂交接處區(qū)域段

4725

±11%

XQ07

316國道

門口村村部至院前村區(qū)域段

2536

±10%

XQ08

中院村區(qū)域段

5450

±12%

XQ09

五虎路

祥謙境內(nèi)的全部路段

3701

±11%

尚干鎮(zhèn)商服用地路線價(jià)表

序號

路名

包含路段

路線價(jià)

修正幅度

SG01

尚干祥謙路

紅新村至祥謙橋頭區(qū)域段

12726

±15%

SG02

祥謙大橋至閩侯縣第二醫(yī)院區(qū)域段

8159

±13%

SG03

324國道

橋頭以北至祥謙區(qū)域段

8111

±13%

SG04

橋頭以南至金意家具區(qū)域段

8316

±13%

SG05

金意家具以南區(qū)域段

5450

±12%

SG06

五虎路

尚干境內(nèi)的全部路段

5450

±12%

SG07

203省道

靠近324國道區(qū)域段

3701

±11%

SG08

203省道與祥謙路交叉口以北至靠近324國道區(qū)域段

5450

±12%

SG09

閩侯二中至紅新村區(qū)域段

5450

±12%

青口鎮(zhèn)商服用地路線價(jià)表

序號

路名

包含路段

路線價(jià)

修正幅度

QK01

324國道

蘭圃新村至升旗村區(qū)域段

3701

±11%

QK02

升旗村至東南加油站區(qū)域段

5450

±12%

QK03

東南加油站至青口市場村區(qū)域段

10175

±14%

QK04

青口建材市場區(qū)域段

5450

±12%

QK05

宏四村至興順物流區(qū)域段

4379

±11%

QK06

宏三村區(qū)域段

2961

±10%

QK07

全興汽車配件有限公司區(qū)域段

5938

±12%

QK08

橋頭至慶合汽車配件路口區(qū)域段

1953

±10%

QK09

慶合汽車配件路口大義小學(xué)區(qū)域段

3701

±11%

QK10

溪東村區(qū)域段

7686

±13%

QK11

大義中學(xué)區(qū)域段

3701

±11%

QK12

日達(dá)汽車區(qū)域段

2536

±10%

QK13

建賜寶建材有限公司以南區(qū)域段

1748

±10%

QK14

新城路

新城路農(nóng)光路交叉口至324國道區(qū)域段

12301

±15%

QK15

新城路農(nóng)光路交叉口至新城路滬楊路交叉口區(qū)域段

6395

±12%

QK16

新城西路

10521

±14%

QK17

滬楊路

2536

±10%

QK18

陶精路

靠近324國道區(qū)域段

4379

±11%

QK19

靠近新城路區(qū)域段

5450

±12%

QK20

青圃路

建設(shè)大廈區(qū)域段

14915

±15%

QK21

建設(shè)大廈至至青口中心小學(xué)區(qū)域段

6221

±12%

QK22

青口中心小學(xué)以東區(qū)域段

2536

±10%

QK23

五虎路

1827

±10%

QK24

洋山路

1827

±10%

QK25

奔馳大道

3402

±10%

QK26

東南大道

4221

±11%

白沙鎮(zhèn)商服用地路線價(jià)表

序號

路名

包含路段

路線價(jià)

修正幅度

BS01

閩興大道

閩興大道白沙中心小學(xué)以北區(qū)域段

3969

±11%

BS02

白沙中心小學(xué)區(qū)域段

7418

±13%

BS03

白沙中心小學(xué)至閩新社區(qū)新城衛(wèi)生所區(qū)域段

7418

±13%

BS04

閩侯縣閩隆幼兒園區(qū)域段

9466

±14%

BS05

新城（超如）診所以南區(qū)域段

6332

±12%

BS06

閩興大道白沙商貿(mào)中心區(qū)域段

9466

±14%

BS07

埕元路

白沙村衛(wèi)生所以東區(qū)域段

8489

±13%

BS08

白沙村衛(wèi)生所以西區(qū)域段

3701

±11%

BS09

新街

新街路口區(qū)域段

9466

±14%

BS10

新街其他路段

7119

±13%

BS11

安平路

安平路與新街交叉口處區(qū)域段

8489

±13%

BS12

安平路中段

13734

±15%

BS13

安平路與閩興大道交叉口處區(qū)域段

13734

±15%

BS14

安平路南段

6284

±12%

BS15

火車路

汽車修理廠至鈣鎂磷廠區(qū)域段

4977

±11%

BS16

鈣鎂磷廠至白沙糧食管理站區(qū)域段

2536

±10%

BS17

花云堤邊

花云堤邊

3701

±11%

鴻尾鄉(xiāng)商服用地路線價(jià)表

序號

路名

包含路段

路線價(jià)

修正幅度

HW01

金沙街

2851

±10%

HW02

石佛頭街

奎石村區(qū)域段

5465

±12%

HW03

超乾村區(qū)域段

7844

±13%

HW04

衛(wèi)生院至農(nóng)貿(mào)市場區(qū)域段

11419

±14%

HW05

農(nóng)貿(mào)市場以南區(qū)域段

7970

±13%

HW06

鴻尾農(nóng)場區(qū)域段

5843

±12%

HW07

官路村區(qū)域段

2993

±10%

HW08

鴻尾農(nóng)場支路

2567

±10%

HW09

316國道

牛頭山工業(yè)區(qū)以西區(qū)域段

2851

±10%

HW10

牛頭山工業(yè)區(qū)中段

5938

±12%

HW11

牛頭山工業(yè)區(qū)以東區(qū)域段

2599

±10%

HW12

奎石村支路

2567

±10%

HW13

榕源公司路口至鴻林工藝品公司段

3717

±11%

HW14

鴻林工藝品公司區(qū)域段

6395

±12%

HW15

超墘村至對面園區(qū)域段

3717

±11%

HW16

對面園至奎石村支路區(qū)域段

2741

±10%

級別

基準(zhǔn)地價(jià)

修正幅度

地面價(jià)（萬元/畝）

地面價(jià)（元/平方米）

樓面地價(jià)（元/平方米）

一級

494

7410

3705

±16%

二級

364

5460

2730

±16%

三級

266

3990

1995

±16%

四級

196

2940

1470

±16%

五級

144

2160

1080

±16%

六級

106

1590

795

±16%

級別

基準(zhǔn)地價(jià)

修正幅度

地面價(jià)（萬元/畝）

地面價(jià)（元/平方米）

樓面地價(jià)（元/平方米）

一級

526

7890

3945

±16%

二級

388

5820

2910

±16%

三級

286

4290

2145

±16%

四級

210

3150

1575

±16%

五級

154

2310

1155

±16%

六級

114

1710

855

±16%

級別

基準(zhǔn)地價(jià)

修正幅度

地面價(jià)（萬元/畝）

地面價(jià)（元/平方米）

一級

35

525

±10%

二級

31.5

472.5

±10%

三級

28

420

±10%

四級

25.5

382.5

±10%

五級

23.5

352.5

±10%

六級

22

330

±10%

級別

基準(zhǔn)地價(jià)

修正幅度

地面價(jià)（萬元/畝）

地面價(jià)（元/平方米）

樓面地價(jià)（元/平方米）

一級

296

4440

2220

±16%

二級

218

3270

1635

±16%

三級

160

2400

1200

±16%

四級

118

1770

885

±16%

五級

86

1290

645

±16%

六級

64

960

480

±16%

級別

基準(zhǔn)地價(jià)

修正幅度

地面價(jià)（萬元/畝）

地面價(jià)（元/平方米）

一級

35

525

±10%

二級

31.5

472.5

±10%

三級

28

420

±10%

四級

25.5

382.5

±10%

五級

23.5

352.5

±10%

六級

22

330

±10%

深度R（米）

3

6

9

12

平均深度百分率X（%）

160

140

120

100

臨街狀況

一面臨街

兩面臨街

三面臨街

修正系數(shù)

1.00

1.15

1.20

樓層

第一層

第二層

第三層

修正系數(shù)

1.00

0.50

0.25

容積

率

≤0.7

1.0

1.2

1.5

1.8

2.0

2.3

2.6

3.0

3.2

3.5

4.0

4.5

≥5

修正

系數(shù)

0.695

0.725

0.765

0.84

0.93

1

1.113

1.211

1.321

1.368

1.428

1.491

1.516

1.541

容積

率

≤0.7

1.0

1.2

1.5

1.8

2.0

2.3

2.6

3.0

3.2

3.5

4.0

4.5

≥5

修正

系數(shù)

0.654

0.691

0.736

0.818

0.915

1

1.143

1.256

1.374

1.422

1.475

1.538

1.568

1.593

容積

率

≤0.7

1.0

1.2

1.5

1.8

2.0

2.3

2.6

3.0

3.2

3.5

4.0

4.5

≥5

修正

系數(shù)

0.7

0.73

0.77

0.845

0.935

1

1.105

1.195

1.295

1.34

1.4

1.45

1.475

1.5

容積率

≤1

1.2

1.5

1.8

2.1

2.5

3

≥3.5

修正系數(shù)

1

1.18

1.39

1.555

1.675

1.795

1.895

1.945

容積

率

≤0.7

1.0

1.2

1.5

1.8

2.0

2.3

2.6

3.0

3.2

3.5

4.0

4.5

≥5

修正

系數(shù)

1.986

1.45

1.275

1.12

1.033

1

0.968

0.932

0.881

0.855

0.816

0.746

0.674

0.616

容積

率

≤0.7

1.0

1.2

1.5

1.8

2.0

2.3

2.6

3.0

3.2

3.5

4.0

4.5

≥5

修正

系數(shù)

1.869

1.382

1.227

1.091

1.017

1

0.994

0.966

0.916

0.889

0.843

0.769

0.697

0.637

容積

率

≤0.7

1.0

1.2

1.5

1.8

2.0

2.3

2.6

3.0

3.2

3.5

4.0

4.5

≥5

修正

系數(shù)

2

1.46

1.283

1.127

1.039

1

0.961

0.919

0.863

0.838

0.8

0.725

0.656

0.6

容積率

≤1

1.2

1.5

1.8

2.1

2.5

3

≥3.5

修正系數(shù)

1

0.983

0.927

0.864

0.798

0.718

0.632

0.556

用地類型

樓層

修正系數(shù)（K）

備注

商服用地（地下）

地下一層

0.5

地下二層

0.2

地下三層（及以下）

0.1

公共管理與公共服務(wù)用地（Ⅰ）（地下）

地下一層

0.5

地下二層

0.2

地下三層（及以下）

0.1

停車場用地（地下）

地下一層

0.3

地下二層

0.2

地下三層（及以下）

0.1

土地分類

含義

用途修正系數(shù)

比準(zhǔn)用途

土地使用年限

容積率

備注

商服用地

零售商業(yè)用地

以零售功能為主的商鋪、商場、超市、市場和加油、加氣、充換電站等的用地

1

商服用地

40

2.0

其中自持商業(yè)用地

0.8

40

2.0

批發(fā)市場用地

以批發(fā)功能為主的市場用地

1

40

2.0

餐飲用地

飯店、餐廳、酒吧等用地

0.7

40

2.0

旅館用地

賓館、旅館、招待所、度假村等用地

0.7

40

2.0

其中四星級（含四星級）以上的賓館及酒店用地

0.5

40

2.0

商務(wù)金融用地

指商務(wù)服務(wù)用地，以及經(jīng)營性的辦公場所用地。包括寫字樓、商業(yè)性辦公場所、金融活動(dòng)場所和企業(yè)廠區(qū)外獨(dú)立的辦公場所；信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、電子商務(wù)服務(wù)、廣告?zhèn)髅降扔玫?/p>

0.8

40

2.0

其中自持商務(wù)金融（辦公）用地

0.6

40

2.0

其中文化創(chuàng)意用地（廣告、多媒體、動(dòng)漫、游戲軟件開發(fā)、制作、建筑設(shè)計(jì)、專業(yè)設(shè)計(jì)等，土地用途確定為商務(wù)金融用地，為工業(yè)生產(chǎn)配套的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地土地用途確定為工業(yè)用地）

0.6

40

2.0

娛樂用地

指劇院、音樂廳、電影院、歌舞廳、網(wǎng)吧、影視城、仿古城以及綠地率小于65%的大型游樂等設(shè)施用地

0.4

40

2.0

容積率1.0以下按1.0修正

其中休閑觀光農(nóng)業(yè)（娛樂、民俗觀光設(shè)施或休閑設(shè)施）用地

0.4

40

2.0

其他商服用地

指零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務(wù)金融、娛樂用地以外的其他商業(yè)、服務(wù)業(yè)用地。包括洗車場、洗染店、照相館、理發(fā)美容店、洗浴場所、廢舊物資回收站、機(jī)動(dòng)車、電子產(chǎn)品和日用產(chǎn)品修理網(wǎng)點(diǎn)、物流營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，及居住小區(qū)及小區(qū)級以下的配套的服務(wù)設(shè)施等用地

0.7

40

2.0

其中會(huì)展中心用地（指人們進(jìn)行物質(zhì)交流和文化、學(xué)術(shù)等方面信息交流活動(dòng)的場所，集展覽、會(huì)議、商住為一身，通常包含會(huì)議、展覽和相關(guān)附屬建筑）

0.5

40

2.0

容積率1.0以下按1.0修正

其中物流業(yè)用地（運(yùn)輸型物流、商業(yè)倉儲物流、陸地港和公路港等綜合服務(wù)型物流，土地用途確定為其他商服用地，工業(yè)倉儲物流項(xiàng)目土地用途確定為倉儲用地）

0.7

40

2.0

住宅用地

城鎮(zhèn)住宅用地

指城鎮(zhèn)用于生活居住的各類房屋用地及其附屬設(shè)施用地，不含配套的商業(yè)服務(wù)設(shè)施等用地

1

住宅用地

70

2.0

其中租賃型商品房用地

0.5

70

2.0

特殊用地

宗教用地

指專門用于宗教活動(dòng)的廟宇、寺院、道館、教堂等宗教自用地

0.5

50

2.0

容積率1.0以下按1.0修正

殯葬用地

指陵園、墓地、殯葬場所用地

0.7

50

2.0

容積率不作修正

風(fēng)景名勝設(shè)施用地

指風(fēng)景名勝景點(diǎn)（包括名勝古跡、旅游景點(diǎn)、革命遺址、自然保護(hù)區(qū)、森林公園、地質(zhì)公園、濕地公園等）的管理機(jī)構(gòu)，以及旅游服務(wù)設(shè)施的建筑用地。景區(qū)內(nèi)的其他用地按現(xiàn)狀歸入相應(yīng)地類

1

工礦倉儲用地

50

1

工礦倉儲用地

工業(yè)用地

指工業(yè)生產(chǎn)、產(chǎn)品加工制造、機(jī)械和設(shè)備修理及直接為工業(yè)生產(chǎn)等服務(wù)的附屬設(shè)施用地

1

50

1

其中可分割轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地

1.5

50

1

采礦用地

指采礦、采石、采砂（沙）場，磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地，排土（石）及尾礦堆放地

1

50

1

鹽田

指用于生產(chǎn)鹽的土地，包括曬鹽場所、鹽池及附屬設(shè)施用地

1

50

1

倉儲用地

指用于物資儲備、中轉(zhuǎn)的場所用地，包括物流倉儲設(shè)施、配送中心、轉(zhuǎn)運(yùn)中心等

1

50

1

公共管理與公共服務(wù)用地

機(jī)關(guān)團(tuán)體用地

指用于黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、群眾自治組織等的用地

1

公共管理與公共服務(wù)用地（Ⅰ）

50

2.0

新聞出版用地

指用于廣播電臺、電視臺、電影廠、報(bào)社、雜志社、通訊社、出版社等的用地

1

50

2.0

教育用地

指用于各類教育用地，包括高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園及其附屬設(shè)施用地，聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校用地，以及為學(xué)校配建的獨(dú)立地段的學(xué)生生活用地

0.8

50

2.0

科研用地

指獨(dú)立的科研、勘察、研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)檢測、技術(shù)推廣、環(huán)境評估與監(jiān)測、科普等科研事業(yè)單位及其附屬設(shè)施用地

0.8

50

2.0

醫(yī)療衛(wèi)生用地

指醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地。包括綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等用地；衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡?、檢驗(yàn)中心和動(dòng)物檢疫站等用地；對環(huán)境有特殊要求的傳染病、精神病等專科醫(yī)院用地；急救中心、血庫等用地

0.5

50

2.0

社會(huì)福利用地

指為社會(huì)提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施用地。包括福利院、養(yǎng)老院、孤兒院等用地

0.7

50

2.0

文化設(shè)施用地

指圖書、展覽等公共文化活動(dòng)設(shè)施用地。包括公共圖書館、博物館、檔案館、科技館、紀(jì)念館、美術(shù)館和展覽館等設(shè)施用地；綜合文化活動(dòng)中心、文化館、青少年宮、兒童活動(dòng)中心、老年活動(dòng)中心等設(shè)施用地

0.5

50

2.0

容積率1.0以下按1.0修正

公共管理與公共服務(wù)用地

體育用地

指體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地，包括室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地，如體育場館、游泳場館、各類球場及其附屬的業(yè)余體校等用地，溜冰場、跳傘場、摩托車場、射擊場，以及水上運(yùn)動(dòng)的陸域部分等用地，以及為體育運(yùn)動(dòng)專設(shè)的訓(xùn)練基地用地，不包括學(xué)校等機(jī)構(gòu)專用的體育設(shè)施用地

0.8

公共管理與公共服務(wù)用地（Ⅰ）

50

2.0

容積率1.0以下按1.0修正

公用設(shè)施用地

指用于城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施的用地。包括供水、排水、污水處理、供電、供熱、供氣、郵政、電信、消防、環(huán)衛(wèi)、公用設(shè)施維修等用地

1

公共管理與公共服務(wù)用地（Ⅱ）

50

1

公園與綠地

指城鎮(zhèn)、村莊范圍內(nèi)的公園、動(dòng)物園、植物園、街心花園、廣場和用于休憩、美化環(huán)境及防護(hù)的綠化用地

1

50

1

交通運(yùn)輸用地

鐵路用地

指用于鐵道線路及場站的用地。包括征地范圍內(nèi)的路堤、路塹、道溝、橋梁、林木等用地

1

工礦倉儲用地

50

1

軌道交通用地

指用于輕軌、現(xiàn)代有軌電車、單軌等軌道交通用地，以及場站的用地

1

50

1

公路用地

指用于國道、省道、縣道和鄉(xiāng)道的用地。包括征地范圍內(nèi)的路堤、路塹、道溝、橋梁、汽車停靠站、林木及直接為其服務(wù)的附屬用地

1

50

1

城鎮(zhèn)村道路用地

指城鎮(zhèn)、村莊范圍內(nèi)公用道路及行道樹用地，包括快速路、主干路、次干路、支路、專用人行道和非機(jī)動(dòng)車道，及其交叉口等

1

50

1

交通服務(wù)場站用地

指城鎮(zhèn)、村莊范圍內(nèi)交通服務(wù)設(shè)施用地，包括公交樞紐及其附屬設(shè)施用地、公路長途客運(yùn)站、公共交通場站、公共停車場（含設(shè)有充電樁的停車場）、停車樓、教練場等用地。不包括交通指揮中心、交通隊(duì)用地

0.5

商服用地

50

2.0

容積率1.0以下按1.0修正

機(jī)場用地

指用于民用機(jī)場，軍民合用機(jī)場的用地

1

工礦倉儲用地

50

1

港口碼頭用地

指用于人工修建的客運(yùn)、貨運(yùn)、捕撈及工程、工作船舶?？康膱鏊捌涓綄俳ㄖ锏挠玫?，不包括常水位以下部分

1.2

50

1

管道運(yùn)輸用地

指用于運(yùn)輸煤炭、礦石、石油、天然氣等管道及其相應(yīng)附屬設(shè)施的地上部分用地

1

50

1

水域及水利設(shè)施用地

水工建筑用地

指人工修建的閘、壩、堤路林、水電廠房、揚(yáng)水站等常水位岸線以上的建（構(gòu)）筑物用地

0.8

50

1