各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、甘蔗街道辦事處，縣直各單位：
《閩侯縣廉租住房管理辦法》已經(jīng)2013年10月15日縣人民政府第20次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
閩侯縣人民政府
2013年12月25日
閩侯縣廉租住房管理辦法
第一章 總 則
第一條 為進(jìn)一步完善我縣廉租住房制度，保障我縣低收入住房困難家庭的基本住房需求，根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于我縣城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障及監(jiān)督管理。
本辦法所稱城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，是指家庭財(cái)產(chǎn)、家庭年收入和人均住房建筑面積符合本縣政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)居民家庭。
上述家庭財(cái)產(chǎn)、家庭年收入和人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，經(jīng)縣政府確定后向社會(huì)公布。
第三條 閩侯縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱縣住建局）負(fù)責(zé)本縣廉租住房的監(jiān)督、管理、輪候、配租工作；并會(huì)同縣民政局根據(jù)我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民收入、住房狀況，合理確定、適時(shí)調(diào)整申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)、家庭年收入和人均住房建筑面積的具體標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)縣政府審定后向社會(huì)公布。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)廉租住房承租資格審核、監(jiān)督管理工作，并參與制定廉租住房工作規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃。
縣民政局負(fù)責(zé)建立對(duì)申請(qǐng)家庭收入、財(cái)產(chǎn)的多部門協(xié)查制度體系，并負(fù)責(zé)本縣廉租住房申請(qǐng)家庭收入、財(cái)產(chǎn)認(rèn)定的指導(dǎo)、監(jiān)督、管理和服務(wù)工作。
縣監(jiān)察局、縣財(cái)政局、縣國(guó)土局、縣物價(jià)局、縣房管所應(yīng)按各自職責(zé)分工，協(xié)同配合實(shí)施本辦法。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道) 會(huì)同縣民政局做好廉租住房的初審、復(fù)核和調(diào)查核實(shí)工作。
第二章 保障方式
第四條 廉租住房的配租采取租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租二種形式，多渠道解決城市低收入家庭住房問(wèn)題。
租賃補(bǔ)貼是指政府向符合廉租住房保障條件的城市低收入住房困難家庭發(fā)放住房租賃貨幣補(bǔ)貼，由其自行租賃住房解決居住問(wèn)題。
實(shí)物配租是指政府向符合廉租住房保障條件的城市低收入住房困難家庭提供廉租住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
第五條 新建廉租住房套型總建筑面積一般控制在45～65平方米。
第六條 廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，該標(biāo)準(zhǔn)的制定和調(diào)整經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。
廉租住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由縣住建局會(huì)同縣物價(jià)、財(cái)政、國(guó)土等部門按規(guī)定進(jìn)行核定，并報(bào)縣政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第三章 保障資金與房屋來(lái)源
第七條 廉租住房保障資金來(lái)源以財(cái)政預(yù)算安排為主，多種渠道籌措并舉，主要包括：
（一）年度財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金。
?。ǘ┳》抗e金提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的增值收益余額。
?。ㄈ﹪?guó)有土地使用權(quán)出讓收入中安排的資金。
?。ㄋ模┲惫芄渴鄯靠罴爸惫芄坎疬w補(bǔ)償款中安排的資金。
?。ㄎ澹┦〖?jí)財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障補(bǔ)助資金。
?。┥鐣?huì)捐贈(zèng)及其他方式籌集的資金。
第八條 廉租住房保障資金實(shí)行專項(xiàng)管理，專賬核算，?？顚Ｓ?，專項(xiàng)用于廉租住房保障開支，包括新建、收購(gòu)、改建廉租住房及發(fā)放租賃補(bǔ)貼等。政府的廉租住房租金收入應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行收支兩條線原則管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。
第九條 廉租住房來(lái)源渠道主要包括：
?。ㄒ唬┱陆ā⑹召?gòu)的住房。
?。ǘv退的公有住房。
?。ㄈ┢渌≌ㄔO(shè)項(xiàng)目中按規(guī)定配建的廉租住房。
?。ㄋ模┥鐣?huì)捐贈(zèng)的住房。
?。ㄎ澹┢渌阑I集的住房。
用于實(shí)物配租的廉租住房，由縣住建局統(tǒng)一配租，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）或委托管理單位實(shí)行統(tǒng)一管理，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）或委托管理應(yīng)及時(shí)向縣住建局通報(bào)使用情況。
第十條 廉租住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，并在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，采取劃撥方式供地，保證供應(yīng)；廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局，應(yīng)當(dāng)考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。
廉租住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用原則，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，滿足基本使用功能，應(yīng)當(dāng)按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新工藝。廉租住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。
第十一條 廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。
鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)住房作為廉租住房房源或捐贈(zèng)用于廉租住房的建設(shè)資金。
政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購(gòu)買、改建住房作為廉租住房，社會(huì)捐贈(zèng)廉租住房，其稅收優(yōu)惠政策按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 廉租住房應(yīng)配備基本生活配套設(shè)施，使之具備入住使用條件。
第十三條 新建的廉租住房小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，在公開出讓地塊配建的廉租住房應(yīng)依托該地塊建成的住宅小區(qū)實(shí)行統(tǒng)一物業(yè)管理。廉租住房租戶須按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)。屬于低保家庭的，其物業(yè)管理費(fèi)由縣財(cái)政予以全額補(bǔ)助。
第四章 申請(qǐng)條件
第十四條 申請(qǐng)廉租住房保障應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
?。ㄒ唬┚哂斜究h城鎮(zhèn)居民戶口且落戶時(shí)間滿3年（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外），并在本縣工作、居住。
?。ǘ┘彝ツ晔杖牒图彝ヘ?cái)產(chǎn)符合縣政府公布的當(dāng)年廉租住房保障的家庭收入和財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。
（三）家庭人均住房建筑面積低于縣政府公布的當(dāng)年廉租住房保障對(duì)象家庭人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。
第十五條 本辦法所稱的申請(qǐng)人指的是申請(qǐng)家庭推舉的一名具備完全民事行為能力的家庭成員；申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人及其配偶以及與申請(qǐng)人在同一戶口本內(nèi)的父母（岳父母、公公、婆婆）、子女，申請(qǐng)人的子女已婚的，其子女的配偶也必須作為申請(qǐng)家庭成員。原與申請(qǐng)人在同一戶口本內(nèi)的父母（岳父母、公公、婆婆）、子女如已與申請(qǐng)人分戶但分戶至申請(qǐng)之時(shí)未滿3年的，仍須作為申請(qǐng)家庭成員。
本辦法所稱的人均住房建筑面積，以申請(qǐng)家庭成員擁有的私有住房的合計(jì)建筑面積除以申請(qǐng)家庭成員人數(shù)計(jì)算確定。申請(qǐng)家庭成員承租公有住房的，須承諾在辦理廉租住房入住手續(xù)前退出公有住房，屆時(shí)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）會(huì)同公有住房產(chǎn)權(quán)單位實(shí)地核實(shí)后開具退出公有住房的證明。
本辦法所稱的家庭收入指的是申請(qǐng)家庭成員申請(qǐng)之日前12個(gè)月的全部收入總和；家庭財(cái)產(chǎn)指的是家庭成員擁有的全部存款、有價(jià)證券、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性單位股權(quán)等財(cái)產(chǎn)（住宅已納入住房面積計(jì)算范圍，不再納入財(cái)產(chǎn)價(jià)值計(jì)算范圍）。
第十六條 申請(qǐng)人有下列情形之一的，不得申請(qǐng)廉租住房保障：
（一）申請(qǐng)家庭成員通過(guò)購(gòu)買住房取得我縣戶籍的。
?。ǘ?申請(qǐng)家庭成員申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)交易行為（含買賣、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等）的，交易時(shí)間以縣房管所交易登記時(shí)間為準(zhǔn)。
?。ㄈ┥暾?qǐng)人或者其配偶已享受過(guò)政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的。
?。ㄋ模┥暾?qǐng)人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的。
（五）申請(qǐng)家庭成員自有機(jī)動(dòng)車輛（不含二輪摩托車、三輪摩托車及自營(yíng)性拖拉機(jī)）、店面、商鋪及其它各類非住宅房產(chǎn)的。
?。┥暾?qǐng)家庭在我縣有違法建設(shè)等行為的。
第十七條 申請(qǐng)人及其配偶已領(lǐng)取過(guò)住房補(bǔ)貼的，在退還補(bǔ)貼金額后可以申請(qǐng)廉租住房，具體退還辦法由縣財(cái)政局制定，報(bào)經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第十八條 申請(qǐng)家庭成員應(yīng)當(dāng)書面承諾對(duì)其提交的申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并書面聲明同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)其申請(qǐng)家庭成員財(cái)產(chǎn)、收入和住房等情況，并授權(quán)審核機(jī)關(guān)調(diào)閱其銀行、證券、債券、基金、期權(quán)、保險(xiǎn)及其它各類涉及家庭收入、財(cái)產(chǎn)的賬戶信息。
第五章 申請(qǐng)與審核
第十九條 廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審核和公示制度。
?。ㄒ唬┥暾?qǐng)：申請(qǐng)人向戶口所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）社會(huì)事務(wù)辦公室提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表、誠(chéng)信承諾書以及家庭收入、財(cái)產(chǎn)和住房查詢授權(quán)書，并提交下列材料：
1、申請(qǐng)家庭成員的身份證和戶口簿；已婚的提供結(jié)婚證；離異的提供離婚證、離婚協(xié)議及未成年子女撫養(yǎng)證明；未婚或喪偶的提交具結(jié)書。
2、申請(qǐng)人戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）開具的非村民或非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明。
3、申請(qǐng)家庭成員承租公房或自有住房的提供公房租賃憑證或房屋產(chǎn)權(quán)證（未辦理產(chǎn)權(quán)證的提供正式房屋銷售合同或其它可證明房屋權(quán)屬及面積的憑證）；租住私房的提供租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)證或其它可證明房屋權(quán)屬的憑證；有工作單位的還需提交單位開具的有無(wú)分配住房及是否領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的證明。
4、申請(qǐng)家庭成員的工資、養(yǎng)老金、生活補(bǔ)貼（補(bǔ)助）等收入來(lái)源有效證明，其中單位在職人員除提供所在單位出具的收入證明外，還應(yīng)提供單位通過(guò)銀行發(fā)放工資的儲(chǔ)蓄存折或銀行對(duì)賬單；家庭成員所擁有的金融財(cái)產(chǎn)等各類財(cái)產(chǎn)（包括儲(chǔ)蓄存款、股票、基金、債券及車輛等）憑證，上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；無(wú)工作單位的，提供失業(yè)證或由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）開具的無(wú)業(yè)和實(shí)際收入情況證明；個(gè)體工商戶，提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。
5、城市低保、二級(jí)以上重度殘疾、享受撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象等特殊困難家庭以及見義勇為人員，提供相關(guān)證件。
?。ǘ┏鯇徆荆亨l(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人戶口、收入、財(cái)產(chǎn)、落戶年限、住房等情況通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)或信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。申請(qǐng)家庭成員及有關(guān)組織或個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）調(diào)查核實(shí)后應(yīng)就申請(qǐng)家庭是否符合申請(qǐng)條件提出初審意見,并將申請(qǐng)家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、財(cái)產(chǎn)、工作單位等情況在其居住地的社區(qū)、（村（居）委會(huì)）進(jìn)行公示，公示期7日。任何組織或個(gè)人對(duì)公示情況有異議的，應(yīng)當(dāng)書面向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）提出，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應(yīng)當(dāng)自接到書面異議之日起10日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的名冊(cè)檔案，簽署意見并將申請(qǐng)資料提交縣住建局。
?。ㄈ?fù)審：縣住建局從收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)分別轉(zhuǎn)請(qǐng)縣房管所及相關(guān)部門核查申請(qǐng)家庭的住房情況，查檔核實(shí)，明確申請(qǐng)家庭成員的自有房產(chǎn)（包括店面、車位、寫字樓等非住宅）、租賃直管公房和現(xiàn)住房狀況、房產(chǎn)上市交易、以及是否享受過(guò)各類住房保障優(yōu)惠政策等信息，核查工作于15個(gè)工作日內(nèi)完成；經(jīng)核查符合住房條件的，由縣住建局轉(zhuǎn)縣民政局核查。
縣民政局應(yīng)自收到申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)提請(qǐng)公安、工商、稅務(wù)、社保、人民銀行、證監(jiān)、保監(jiān)等部門核查相關(guān)信息。公安部門提供申請(qǐng)家庭車輛、戶籍性質(zhì)、落戶途徑及落實(shí)年限等核查信息。工商部門提供申請(qǐng)家庭個(gè)體工商登記或投資辦企業(yè)等相關(guān)信息；稅務(wù)部門提供申請(qǐng)家庭自申請(qǐng)之日前12個(gè)月報(bào)稅、完稅信息；社保部門提供社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息；人民銀行協(xié)調(diào)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提供申請(qǐng)家庭相關(guān)銀行賬戶信息；證監(jiān)部門提供股票信息；保監(jiān)部門提供商業(yè)保險(xiǎn)投保及繳費(fèi)信息。有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)家庭收入、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行核查，核查工作原則上在10個(gè)工作日內(nèi)完成；縣民政局根據(jù)核查信息，對(duì)申請(qǐng)家庭收入、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定，提出是否符合準(zhǔn)入條件的書面意見，并反饋縣住建局。申請(qǐng)家庭收入、財(cái)產(chǎn)核查信息檔案由縣民政局存檔。縣住建局收到反饋意見后，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭準(zhǔn)入資格、配租戶型等提出審核意見，建立相應(yīng)的申請(qǐng)材料檔案。經(jīng)復(fù)核不符合申請(qǐng)條件的，縣住建局應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)復(fù)核結(jié)果如有異議，可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）或縣住建局申訴。
?。ㄋ模?fù)核認(rèn)定和公示：縣住建局要定期會(huì)同縣監(jiān)察部門、縣民政局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）等有關(guān)部門召開聯(lián)席會(huì)議，對(duì)審核匯總情況進(jìn)行復(fù)核，經(jīng)聯(lián)席會(huì)議復(fù)核認(rèn)定的，在閩侯縣政府網(wǎng)上公示，公示期15日，有異議的組織或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)書面向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）或縣住建局提出。相關(guān)部門根據(jù)所反映的問(wèn)題進(jìn)行復(fù)查，核實(shí)結(jié)果上報(bào)縣住建局。經(jīng)公示無(wú)異議或復(fù)查后異議不成立的申請(qǐng)人，縣住建局予以登記，納入輪候配租范疇，抄送縣財(cái)政局及縣民政局，并在閩侯縣政府網(wǎng)公布申請(qǐng)人名單。
（五）配租：對(duì)取得廉租住房保障資格的申請(qǐng)人，由縣住建局根據(jù)房源情況統(tǒng)籌安排具體配租方式。在輪侯配租期間，應(yīng)按規(guī)定對(duì)尚未實(shí)物配租的家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼資金。城市低保、二級(jí)以上重度殘疾、享受撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象等特殊困難家庭及我縣見義勇為人員家庭優(yōu)先配租。
第二十條 實(shí)行實(shí)物配租保障的家庭，縣住建局結(jié)合申請(qǐng)人的家庭住房困難狀況進(jìn)行輪候配租，采取公開抽簽選房的方式，統(tǒng)籌安排廉租住房。
實(shí)行實(shí)物配租保障的家庭每戶只能承租一套廉租住房，申請(qǐng)人作為申請(qǐng)家庭的代表以承租人的名義與廉租住房產(chǎn)權(quán)單位或其委托管理單位簽訂《閩侯縣廉租住房租賃合同》，辦理租賃手續(xù)。原已承租公房的家庭，在辦理廉租住房租賃手續(xù)前須退出原租住的公房。
第二十一條 實(shí)行租賃補(bǔ)貼保障的家庭，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）社會(huì)事務(wù)辦公室按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按月向其撥付租賃補(bǔ)貼資金?？h住建局應(yīng)在每季度最后10日內(nèi)向縣財(cái)政局申報(bào)下一季度租賃補(bǔ)貼發(fā)放金額，經(jīng)縣財(cái)政局核實(shí)后，按資金列支渠道予以撥付。
第二十二條 廉租住房申請(qǐng)家庭成員在申請(qǐng)審核及輪候配租期間通過(guò)各種方式取得其它房屋的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）申報(bào)退出申請(qǐng)或退出輪候。
第六章 監(jiān)督管理
第二十三條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）或委托管理單位應(yīng)加強(qiáng)廉租住房使用情況的跟蹤管理。
第二十四條 廉租住房按照“一年一申報(bào)、三年一復(fù)核”實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。列入廉租住房保障的家庭應(yīng)當(dāng)從資格批準(zhǔn)的次年起每年年末前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）如實(shí)申報(bào)家庭收入、財(cái)產(chǎn)、人口及住房變動(dòng)情況。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要建立申報(bào)檔案，對(duì)申報(bào)情況已不再符合廉租住房保障條件的家庭應(yīng)當(dāng)將相關(guān)情況報(bào)送縣住建局?？h住建局要建立廉租住房保障家庭檔案，組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）或委托管理單位和物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，做好廉租住房的后續(xù)監(jiān)管工作，組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）每三年復(fù)核一次保障家庭的人口及住房狀況，并轉(zhuǎn)民政部門作收入、財(cái)產(chǎn)認(rèn)定。對(duì)不再符合相應(yīng)保障條件或因家庭人口結(jié)構(gòu)發(fā)生變化需要對(duì)配租標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整的，縣住建局應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門召開聯(lián)席會(huì)議進(jìn)行認(rèn)定。經(jīng)聯(lián)席會(huì)議認(rèn)定不再符合保障條件的家庭，由縣住建局取消保障資格并函告鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）或其委托管理單位解除租賃合同；經(jīng)聯(lián)席會(huì)議認(rèn)定需要調(diào)整配租標(biāo)準(zhǔn)的，由縣住建局予以調(diào)整變更。
租賃期間因原承租人去世、離異、服刑等原因需要對(duì)承租人進(jìn)行變更的，由承租家庭確定一名具備完全民事行為能力的家庭成員（須為申請(qǐng)家庭成員之一），由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）報(bào)縣住建局批準(zhǔn)后予以變更。
第二十五條 廉租住房保障家庭有下列情況之一的，由縣住建局作出限期整改直至解除租賃合同，取消廉租住房保障資格的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）或委托管理單位收回實(shí)物配租住房或停止撥付租賃補(bǔ)貼資金：
?。ㄒ唬⒊凶獾牧庾》哭D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換的。
?。ǘ┥米愿淖兎课萦猛镜?。
（三）累計(jì)六個(gè)月以上未繳納租金或未在廉租住房居住的。
?。ㄋ模┥米詫⒊凶獾牧庾》窟M(jìn)行改、擴(kuò)建的。
?。ㄎ澹├昧庾》窟M(jìn)行違法活動(dòng)或非法謀利的。
?。┚芙^向有關(guān)部門申報(bào)家庭人口、住房、收入及財(cái)產(chǎn)變動(dòng)情況的。
（七）其它不符合廉租住房保障條件的情形。
在本縣確無(wú)住房，在解除租賃合同后存在退房困難的家庭，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）或委托管理單位按市場(chǎng)價(jià)向其收取租金。拒不執(zhí)行相關(guān)處理措施的家庭，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）或委托管理單位依法起訴或申請(qǐng)仲裁。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）或委托管理單位須及時(shí)將處理結(jié)果報(bào)縣住建局備案。
第二十六條 各級(jí)住房保障部門要暢通監(jiān)督、舉報(bào)渠道，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）會(huì)同縣民政局針對(duì)舉報(bào)內(nèi)容作針對(duì)性復(fù)查，復(fù)查及處理結(jié)果記入相關(guān)保障家庭檔案。經(jīng)復(fù)查舉報(bào)不成立的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應(yīng)將復(fù)查結(jié)果及依據(jù)告知舉報(bào)人；經(jīng)復(fù)查舉報(bào)成立的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應(yīng)及時(shí)上報(bào)縣住建局。
凡弄虛作假騙取廉租住房保障的，由縣住建局取消其廉租住房保障資格，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）或委托管理單位收回廉租住房或停止租賃補(bǔ)貼，并責(zé)令其退還已發(fā)放的租賃補(bǔ)貼，申請(qǐng)家庭成員自資格取消之日起5年內(nèi)不得再申請(qǐng)本縣保障性住房，騙取保障資格的行為記入個(gè)人誠(chéng)信系統(tǒng)。
對(duì)出具虛假證明的單位，依照規(guī)定追究單位責(zé)任人和相關(guān)人員的責(zé)任。構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。政府管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、貪污受賄、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第二十七條 廉租住房租賃合同應(yīng)按本辦法有關(guān)規(guī)定明確承租人的責(zé)任及退出辦法等條款。
第二十八條 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)接受委托代理廉租住房轉(zhuǎn)讓、出租的，由相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)依法處理。
第二十九條 本辦法由縣住建局負(fù)責(zé)解釋。
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